재무나우 | 전세낀 아파트 부부공동 (1:1)매수시 임대보증금 분할에 대해

증여세 신고

전세낀 아파트 부부공동 (1:1)매수시 임대보증금 분할에 대해

- 24억 (비조정지역) 아파트 구매 (현재 13.6억으로 세입자 거주중) - 지급 구분은 1차로 10.4억 매매대금 지급 + 세입자나갈시 13.6억 임대보증금 대신 지급 24억을 부부간 최종적으로 12억씩 나누어서 자금을 조달하려함 매매대금이 10.4억에 대해서는 아래와 같이 지급 (1) 계약금: 4억 계약금 (남편 2천만원 부인 3억 8천만원) (2) 잔금: 6억 4천만원 (부인 6억 4천만원) (3) 13.6억 임대보증금 분할에 대한 질문이 있음. 옵션 1과 2중 어느것이 더 향후 세금이나 부부간 증여등에 대한 문제가 적을까요. <옵션 1> - 남편: 2천만원 (계약금)+11.8억(임대보증금)=12억 - 부인: 3.8억 (계약금) + 6.4억 (잔금)+1.8억(임대보증금)=12억 <옵션 2> - 남편: 2천만원 (계약금)+6.8억(임대보증금)=7억 - 부인: 3.8억 (계약금) + 6.4억 (잔금)+6.8억(임대보증금)=17억

조회

답변

2025.02.20

※ 재무 Q&A 답변은 상담자의 개인적인 의견으로 제공되며, 주식회사와이즈어카운팅(이하, "당사")의 공식적인 입장이나 권한 있는 기관(법원, 과세관청 등)의 유권해석과는 다를 수 있습니다. 따라서 본 답변은 참고 자료로만 활용하시길 바라며,의사결정 및 실제 적용에 있어서는 반드시 권한 있는 기관이나 해당 분야 전문가의 조언을 받아 충분히 검토하시기 바랍니다. "당사"는 본 상담실의 답변을 활용하여 발생하는 결과에 대해 법적 책임을 지지 않음을 유념해 주시기 바랍니다.